住宅ローンは低金利？金利を抑えるコツは？

住宅ローンは低金利だから注文住宅に使いやすい

注文住宅でよく住宅ローンが利用されているのは低金利だからに他なりません。長期ローンを組みやすいのは低金利のメリットで、35年近くの長期で借り入れをしている人も大勢います。注文住宅は土地も購入して家も建築するというケースが多いため、金額がかなり高くなるのが一般的です。短期ローンでは返済が困難になりがちなので、少なくとも10年くらいは借り入れをする傾向があります。金利が低くないと返済総額が莫大になってしまうでしょう。長期ローンが標準的ということも考慮して金利を抑えているのが住宅ローンの特徴です。注文住宅を建てるときには有用な資金調達の方法なので検討してみましょう。

金利を抑える二つのコツ

住宅ローンの金利はもともと低めになっていますが、工夫次第ではかなり金利を抑えられます。長期ローンを組みたいときにはわずかな金利差が返済総額に大きな差を生むので、0.01％でも抑えるという気持ちを持ちましょう。金利を抑えるコツは二つあります。一つ目は変動金利を選ぶことです。固定金利よりも変動金利はかなり低い金利になっています。金利変動リスクはありますが、通常は希望のタイミングで固定金利に切り替えることが可能です。金融政策によって金利の引き上げが示唆されたときに固定金利にすれば良いと考えて変動金利にするのがコツです。もう一つは金融機関の間で比較することで、金利には大きな違いがあるので審査を受けて比較する価値があります。審査は無料で受けられるので気軽に申し込んでみましょう。

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